消防圖審是建筑項目開工前的“必經(jīng)關(guān)卡”，但河南不少企業(yè)因?qū)Ρ镜匾?guī)范不熟悉、設(shè)計細(xì)節(jié)不到位，導(dǎo)致圖審多次被駁回。新圖建設(shè)熟悉河南省消防救援總隊的審圖標(biāo)準(zhǔn)，已助力200多個項目一次性通過圖審。

圖審不過的常見原因

一是不符合本地規(guī)范。河南省對老舊小區(qū)改造、商業(yè)綜合體等項目有特殊消防要求，比如鄭州規(guī)定建筑面積超5000㎡的商場，必須設(shè)置智能消防應(yīng)急照明系統(tǒng)，很多外地設(shè)計團(tuán)隊容易忽略這一點(diǎn)。

二是圖紙標(biāo)注不清晰。消防設(shè)施的位置、型號標(biāo)注模糊，審圖人員無法準(zhǔn)確判斷是否符合要求。

三是與其他系統(tǒng)沖突。消防系統(tǒng)與機(jī)電、暖通系統(tǒng)管線沖突，未進(jìn)行綜合優(yōu)化。

新圖建設(shè)的“三步過審法”

第一步：前期對接。項目啟動前，與河南省消防圖審專家提前溝通，明確項目所在區(qū)域的特殊要求。在鄭州金水區(qū)某老舊小區(qū)改造項目中，我們提前了解到本地對電動車充電樁的消防規(guī)范，在設(shè)計中專門設(shè)置獨(dú)立充電區(qū)域并配備滅火裝置，避免圖審返工。

第二步：圖紙優(yōu)化。采用BIM技術(shù)進(jìn)行管線綜合排布，解決消防系統(tǒng)與其他系統(tǒng)的沖突問題；圖紙標(biāo)注做到“精準(zhǔn)到毫米”，消防栓、滅火器的位置，管道的管徑、走向都清晰標(biāo)注。

第三步：內(nèi)部預(yù)審。組建由注冊消防工程師牽頭的預(yù)審團(tuán)隊，按照河南審圖標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全流程審核，確保提交的圖紙“零漏洞”。

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